外资公司注册地址要求

外资公司注册必须租用或购买办公室作为公司注册登记地址。在海外注册公司，一间办公室可以注册多家公司，但在中国注册公司，一间办公室只能注册一家公司。中国对于公司注册地址的要求非常严格。

以注册上海外资公司为例，其对注册地址的要求如下：

1、所租赁或购买的办公室(注册地址)必须是商用或工业用途，住宅是不能作为公司注册地址的。

2、注册地址必须有房产证，外资公司注册登记时，需提供房产证复印件。

3、若租赁办公室作为注册地址，必须与出租方签订房屋租赁合同。若房东为外籍人士，房屋租赁合同还需做公证。

4、与外资代表处注册地址要求为涉外办公楼不同，外资公司注册地址可以是普通的商用办公室。

5、外资公司申请登记时，因提供的是办公室的房产证复印件，还需要提供房产证颁发部门(当地的房产局)出具的房产登记信息查询单。

上海外资公司注册地址还与享受的税收优惠有关。上海市除了市中心各区以外，在各郊区的开发区注册外资公司可以享受开发区高额的返税优惠。

上海各郊区的开发区返税优惠不是统一的，有的区高，有的区低。

返税高的开发区，对外资公司的返税为：营业税可返交税额的40-50%，可返实际交税额的6-9%，企业所得税可返实际交税的16-20%。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国外资企业法实施细则》第七条设立外资企业的申请，由中华人民共和国对外贸易经济合作部（以下简称对外贸易经济合作部）审查批准后，发给批准证书。设立外资企业的申请属于下列情形的，授权省、自治区、直辖市和计划单列市、经济特区审查批准后，发给批准证书：

（一）投资总额在规定的投资审批权限以内的；

（二）不需要国家调拨原材料，不影响能源、交通运输、外贸出口配额等全国综合平衡的。

省、自治区、直辖市和计划单列市、经济特区在授权范围内批准设立外资企业，应当在批准后15天内报对外贸易经济合作部备案（对外贸易经济合作部和省、自治区、直辖市和计划单列市、经济特区，以下统称审批机关）。